Maison - Sous offre d'achat - 34440 Nissan-lez-Enserune
6954

Description

Inter-agence bienvenue !
Yves Le Goc – 06*84*40*38*08

Villa contemporaine avec piscine – Nissan-lez-Enserune (34440)
À seulement 10 min de Béziers et 20 min des plages

Vous rêvez d’une maison récente, lumineuse et sans travaux ?
Cette villa de plain-pied de 2022 vous séduira par son confort moderne, son environnement calme et sa proximité immédiate des commodités.
Implantée sur un terrain joliment arboré de 300 m² avec pelouse et arrosage automatique, cette maison non mitoyenne offre 95 m² habitables parfaitement agencés.
L’espace de vie, baigné de soleil, s’ouvre grâce à une baie vitrée à galandage de 4 m sur la terrasse et la piscine au sel (6,60 × 3 m) équipée d’une bâche à bulles et d’une bâche d’hiver.
À l’extérieur, une élégante pergola bioclimatique prolonge vos moments de détente autour du bassin.
Côté nuit, trois chambres avec placards (10 m², 10,80 m², 11,30 m²) dont une suite parentale avec douche à l’italienne et lavabo.
La seconde salle d’eau offre un bel espace avec baignoire d’angle, grande douche à l’italienne et double vasque, complétée par un WC indépendant.
Dans le garage, des combles aménagés offrent un rangement supplémentaire.
Le tout est équipé pour un confort optimal : climatisation réversible, ballon thermodynamique, excellente isolation thermique, volets roulants et porte de garage motorisés.
Bien sûr, la maison bénéficie toujours de sa garantie décennale.

Une villa récente, élégante et clé en main, parfaite pour une famille ou un couple recherchant le calme sans renoncer à la proximité de Béziers et des plages.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite — ce type de bien se fait rare à Nissan-lez-Ensérune !
Yves Le Goc – 06*84*40*38*08
yves.legoc@kwfrance.com
Conseiller en immobilier - EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 800456600, titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de KW Oxygène
Prix : 327000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence 6954
DPE A - GES A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	6954
Référence	7223066
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	200 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	95 m²
Surface du terrain	300 m²
Disponibilité	à l'acte